Invescon reforça presença estratégica em Curitiba com foco em permutas e ativos para renda

Player concretiza nova oportunidade de investimento com Centro Logístico Triple A, em São José dos Pinhais.

Com 14 anos de atuação no mercado, a Invescon se firma como uma das principais consultorias em investimentos imobiliários do Paraná. Os números refletem a solidez da empresa: participação como permutante em incorporações residenciais que somam R$ 1,8 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) e R$ 900 milhões em ativos de renda sob gestão. Mais do que volume, a atuação da Invescon é pautada por uma tese clara: desenvolver produtos voltados à geração de renda e ganho patrimonial combinando rentabilidade, governança e segurança jurídica.

A partir desse posicionamento, a empresa estrutura oportunidades exclusivas que se originam na formação de terrenos. “Quando nos reunimos com o incorporador, não oferecemos apenas um terreno, mas um estudo de viabilidade completo que inclui o potencial construtivo e o produto mais adequado para aquela localização”, salienta o empresário Luís Napoleão, CEO da Invescon.

Essa lógica se materializa especialmente nas aquisições de terrenos para permutas, uma das frentes de atuação da empresa. Fábio André Oliveira, sócio e diretor de desenvolvimento da Invescon, acrescenta que, em geral, esse modelo tem apresentado retornos médios da ordem de 20% ao ano, com riscos diluídos e exposição controlada. “No caso de empreendimentos de renda, a expertise da Invescon vai além da prospecção dos melhores terrenos, envolve o desenvolvimento e gestão dos projetos e obras, além da definição do mix de operação, prospecção de inquilinos e gestão dos contratos”, completa.

Novos segmentos

Para além dos strip malls, lojas built to suit e prédios corporativos, os olhos da Invescon também estão atentos a outros segmentos com foco em renda, como Galpões Logísticos, que encontram-se com a menor vacância histórica, além de expressiva valorização no preço de locação. Atenta a esta oportunidade, a empresa está desenvolvendo seu primeiro galpão logístico. Localizado na Avenida Volkswagen-Audi, em São José dos Pinhais, às margens da BR-376 e a 18 km de Curitiba, o empreendimento será implantado em um terreno de 141.200m², com área construída de 44.950m², o projeto destaca nave única, sistema crossdocking, pé-direito de 12 metros, piso com capacidade para 6 toneladas por m² e certificação LEED. O investimento previsto é de R$ 150 milhões e o início das obras está previsto para setembro deste ano.

A localização do novo galpão também é considerada uma das mais privilegiadas da região, com fácil acesso a aeroportos, portos e aos demais estados do sul, além de sudeste e centro-oeste. “Em um mercado competitivo, com estoque limitado e alta demanda, a Invescon aposta neste segmento como parte de sua tese imobiliária, orientada por sólidos fundamentos econômicos e diversificação de carteira”, enaltece o diretor.

De acordo com Luis Napoleão, a Invescon quer ser reconhecida pelo potencial de investimentos que oferece. “Identificamos oportunidades para estruturar os melhores produtos do mercado e que garantam o melhor retorno para nossos sócios”, conclui o CEO da Invescon.

Acompanhe as novidades da empresa no Instagram @Invescon